开云平台app:体量达40万㎡!金湾奥体中心到底在哪?什么时候动工?
  来源:BOB游戏官网  更新时间2023-09-13 21:46:51

来源:雪球App,作者: 凤凰网房产珠海站,(https://xueqiu.com/4082588511/192027375)

近日,凤凰君报道了金湾航空新城“四大中心”的进度,最迟到2022年,“四大中心”将全面落成。

其实早在2017年,金湾航空新城是以“六大中心”为目标喊出口号。

“六大中心”包括公共文化中心(投用)、产业服务中心(投用)、国际商务中心(2021年12月竣工验收)、市民艺术中心(2022年7月落成)、奥体中心(暂定名)、青少年妇女儿童活动中心(规划),总投资超过80亿元、建筑面积76万㎡。

在金湾“四大中心”将迎来集中兑付之际,有网友发出疑问:“奥体中心在哪里?为何迟迟不动呢?”

今日,凤凰君带你仔细看看,奥体中心到底在哪?现状如何?周边还有哪些配套?

*本文奥体中心均为暂定名,请以日后实际公布为准

01.奥体中心位于航空新城南拓区

总体量约40万㎡,将由政府出资建设

据珠海特区报道,奥体中心选址于金湾生态新城南拓区范围内,湖滨路以北、西湖路以西,用地面积约30.7万㎡,计划建设成为西部城区市级体育中心

凤凰君观察到,奥体中心位于航空新城南拓区内,东侧与总用地276.45公顷的金湖公园相邻,西侧为暂未出让的幼儿园、小学、二类居住、社会停车场用地。

北面为暂未出让的初中、二类居住用地,南面为湖滨路以及工业厂房。

在航空新城南拓区内,该奥体中心的占地面积调整为267644.25㎡,体量为401466.38㎡。且为独立建设,即为政府出资建设,并非开发商拿地配建的模式,对项目的推进有保障。

▲截图自金湾区示范新镇(高尔夫片区、西湖片区)控制性详细规划批后公告》

凤凰君亦致电咨询了相关部门,工作人员表示暂不清楚奥体中心的动工时间,以政府公示为准

从航拍图可见,奥体中心现状被水塘和植物覆盖着,无动工痕迹。其东侧的双湖路暂未修建完成。未来,通过双湖路,可快速直达金湾航空新城、红旗镇,以及斗门尖峰南。

值得一提的是,该奥体中心占据如此重要的景观资源和位置,若是到时设计到位的话,成为类似于北京奥林匹克森林公园这种宜游宜体宜玩的著名5A景点,也不失可能。

▲图源/北京奥林匹克公园公众号

另外,青少年妇女儿童活动中心初步计划选址于奥体中心内,原计划2017年12月动工,2020年12月完工,计划投资超过30亿元。

由此可见,奥体中心与青少年妇女儿童活动中心位于同一位置。

02.航空新城南拓区规划有2处体育用地

目前均为净地状态

整体来看,奥体中心所处的航空新城南拓区,目前仅开发有九洲保利天和项目,身处高尔夫果岭之上。该项目涵盖别墅(均价5万-7万/㎡)、高层(均价2.8万-3.3万/㎡)产品。

根据供地计划,该区域今年预计首次供应一宗二类居住、幼托、公园绿地,城市道路用地。

根据去年12月发布的《金湾区示范新镇(高尔夫片区、西湖片区)控制性详细规划批后公告》,该区域规划2处体育活动中心。

除了本文提到的1处占地约26万㎡的奥体中心,另一处金湖体育活动中心位于九洲保利天和西侧,占地面积为47629.8㎡,体量为71444.7㎡,亦为独立建设。

此外,与奥体中心相隔一条湖滨路的三灶,则开发配套较为完善。

新盘为佳源·印象西湖,将推出建面约70-110㎡二三房;西湖怡景园均价约16800元/㎡,在售建面约85-97㎡三四房。

03.南屏、斗门抢先?

珠海将再迎两个体育中心

据不完全统计,目前珠海拥有珠海体育中心和斗门体育中心。

此前,斗门体育中心进行过不同程度地改造,珠海体育中心则处于改造进行时。此外,南屏、斗门还将为珠海新增两个体育中心。

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珠海体育中心,将新增全民健身综合体

珠海体育中心位于新香洲西面,是按照国际标准规划设计建造的场所。

这里总占地面积70万㎡,包括体育场、体育馆、游泳馆及射击馆、训练馆和网球中心,张学友、郭富城等歌星也在此举办过演唱会。

▲珠海市体育中心改造效果图(非定稿,实际请以官方为准)

目前,珠海体育中心的改造大幕已拉开,格力将建设全民健身综合体项目。该项目是集健身训练、体育主题商业、商务办公、五星级酒店为一体的服务综合体,总投资20亿。

其中,全民健身综合训练馆部分预计2023年年底竣工。此外,位于东塔楼的酒店计划引进英迪格酒店,打造独具特色的五星级酒店。

▲全民健身综合体项目效果图

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香洲区体育中心,位于南屏科技生态城

体量达40万㎡!金湾奥体中心到底在哪?什么时候动工?

根据最新的南屏片区控规修改,这里将新增规划一座大型的区体育中心,打造为香洲区体育中心,具体位于珠海大道北侧,屏工中路西侧,与广生村隔路相望。

由效果图来看,这座大型体育中心整体呈椭圆形,并为露天开放式,其设计风格极为现代摩登。中间规划为一个大型的足球运动场,周边搭配了2处形似的室内运动设施

▲香洲区体育中心(图源:珠海香洲)

与此同时,紧邻该座区体育中心,还将规划新增一处“体育 一级邻里中心 商业”用地,总建筑面积约4.4万㎡。

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白藤体育中心,约4000座席

白藤体育中心为海伦堡玖悦云府的配建项目,改体育中心用地面积23422.84㎡,计容建筑面积18738.27㎡。

项目建设投资总费用不低于20000万元,综合体育馆约4000座席,内场40×70米,场馆级别丙级场馆,具备承接全国室内单项比赛功能。

▲批前公示B区域具体指标,全民建设综合体地上面积为20462.38㎡

根据规划公示,能看到白藤体育中心设计颇有特色。只见其采用白色岩板,塑造出2个不规则形状建筑,侧面则设计有缕空图案可将阳光引入室内,使其明亮疏朗。

最有特色的则是它的顶部,采用非平面设计,同样展示出不规则之美。

▲批前公示白藤体育中心效果图

体量达40万㎡!金湾奥体中心到底在哪?什么时候动工?

04.结语

纵观国内各大城市,体育事业的发达程度是城市综合实力的重要象征之一,其中体育设施堪称是竞技赛事与健身活动的主要“物质保证”,体育设施的数量和质量是社会发展的重要标志。

因此,“体育中心”不仅成为城市的地标,更是一座城市经济软实力的象征。

无论从位置、体量、景观、意义来看,位于航空新城南拓区的奥体中心都算是珠海独树一帜的存在。

随着航空新城南拓区最新规划的发布,奥体中心的规划也进一步细化,希望它能尽早到来。开云平台app

一方面,能补足金湾的文化体育设施;另一方面,也能完成“六大中心”的拼图,全面提升航空新城的国际化形象。


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